Финансовый форум

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, от чего будет исчисляться налог (кадастровая? рыночная? фактическая от договора продажи?) при продаже недвижимости юр.лицом (наход.на УСН) земельного участка и производственных помещений на нем находящихся в собственности этого же юр.лица?

Приветствую. Так как речь идет о реализации недвижимости, то, насколько я понимаю, вопрос касается порядка налогообложения выручки от реализации?
Если я прав, то в налоговую базу по УСН Вам надо включить продажную стоимость имущества, отраженную в договоре купли-продажи недвидимости (п. 1 ст. 346.15, п.п. 1 и 2 ст. 249 НК РФ, ст. 555 ГК РФ), на дату ее оплаты покупателем (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Спасибо.Нас интересует, какой налог возьмут налоговые органы, если будем продавать землю и строение.

C выручки от продажи недвижимости (земли и строения) Вы заплатите единый налог, уплачиваемый при применении УСН. Дополнительного налогообложения не возникает, если в принципе такая продажа не приводит к потере права на применение УСН (п. 4 ст. 346.13 НК РФ).

Огромное вам спасибо!!
А, не подскажите еще, стоимость имущества и зем.участка устанавливаем мы или она должна быть в рамках кадастровой или рыночной стоимости?

Цена сделки устанавливается сторонами самостоятельно (п. 1 ст. 105.3 НК РФ).
Цена сделки может быть проверена налоговиками в ряде случаев на предмет соответствия рыночному уровню (например, ст. 105.14 НК РФ).

Спасибо большое, то, что надо!