Страница 2 из 2

Re: Как продать офисное помещение?

СообщениеДобавлено: 20 ноя 2012, 17:13
Nura
Фирму найти очень просто, достаточно открыть любую газету, объявлений от фирм, которые занимаются закрытием. Договаривайтесь с ними, продавайте по цене, которая вас устроит

Re: Как продать офисное помещение?

СообщениеДобавлено: 21 ноя 2012, 14:36
Катичка
Спасибо, попробую найти такую фирму...

Re: Как продать офисное помещение?

СообщениеДобавлено: 26 ноя 2012, 19:16
Ivan
А кто собственник здания в данный момент?

Re: Как продать офисное помещение?

СообщениеДобавлено: 27 ноя 2012, 12:12
Катичка
Собственник - ООО.

Re: Как продать офисное помещение?

СообщениеДобавлено: 28 ноя 2012, 13:57
Ivan
В таком случае можете продать по остаточной стоимости

Re: Как продать офисное помещение?

СообщениеДобавлено: 02 дек 2012, 17:14
Катичка
А в таком случае оценка независимого оценщика нужна? И может ли учредитель сам купить?

Re: Как продать офисное помещение?

СообщениеДобавлено: 03 дек 2012, 16:33
Пчелка
У нас была подобная ситуация в 2006 г. Приглашали независимого оценщика, который составил подробнейший отчет на 50 страницах, с фотографиями, с описанием всех трещинок и обвалившейся штукатурки. По его оценке выходило, что здание вот-вот завалится и стоит буквально копейки. Продали его чуть дороже, чем оценили, естественно, своим людям. Выжидать 3 года, а потом ликвидировать фирму бесполезно, поскольку регистрация сделки идет через юстицю, и данные попадают в налоговую, которая тут же интересуется обстоятельствами сделки. Но, поскольку мы "сумели" продать дороже, чем нам его оценили, каких-то претензий от проверяющих не последовало. Правда, оценка обошлась недешево.

Re: Как продать офисное помещение?

СообщениеДобавлено: 05 дек 2012, 12:57
Катичка
У нас в любом случае не оценят в 200 тыс. А жаль(

Re: Как продать офисное помещение?

СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 11:33
Igor82
В вашем случае имеет таки рассмотреть вариант с ликвидацией... Года через 3 после фактического прекращения деятельности.
Или вариант:
1. Меняете учредителя, желательно и адрес регистрации (то есть продаете ЮЛ) вместе с недвижимостью
2. Покупаете у новых хозяев недвижимость по чуть выше остаточной стоимости (на мужа)
Вся ответственность - на новых владельцах... Правда, очень рисковый в плане:
- можно лишиться всего. Нужны абсолютно доверенные посторонние лица (или достаточно дорого все обойдется).
- сделку могут признать фиктивной
Зачем вообще оформляли недвижимость на ЮЛ, если учредитель один и он же директор.

Re: Как продать офисное помещение?

СообщениеДобавлено: 15 дек 2012, 12:16
Катичка
Деятельности у нас нет ни какой. По с/сч идет оплата ком. услуг и услуги банка. Вот и хотели продать здание, чтобы договора по коммуналке оформить на частное лицо. Тогда по р/сч будет движение только по услугам банка. Вот если бы их еще не было.
А продать вместе с фирмой, я с Вами согласна, очень рискованно. Мы на это не пойдем.
А здание мы получили по взаимозачету за выполненные работы.
В любом случае, спасибо всем за советы!