Страница 1 из 1

Оплата доль квартир в строящемся доме

СообщениеДобавлено: 08 сен 2013, 17:14
NinaUr
Добрый день.
По договору долевого участия дольщик заплатил в кассу строительной организации определенную сумму. Мы должны ему выписать приходник, так? Не пробиваем чек, т.к. это считается целевым финансирование, правильно мы делаем? Кто с этим сталкивался, поделитесь!!

Re: Оплата доль квартир в строящемся доме

СообщениеДобавлено: 09 сен 2013, 10:11
amsterdam
Доброе утро, давайте немного проясним ситуацию. Вы всю сумму считаете целевой ? Вы сами строите ? Вы думаете что всю сумму принесете мимо налогов ? Какой режим у вас? Я спрашиваю так как реально работаю в строительной организации.

Re: Оплата доль квартир в строящемся доме

СообщениеДобавлено: 09 сен 2013, 10:12
amsterdam
И расскажите, какие вы проводки делаете у себя в БУ.

Re: Оплата доль квартир в строящемся доме

СообщениеДобавлено: 10 сен 2013, 10:24
NinaUr
У нас ОСН. Инвестор заказчик застройщик в одном лице. Проводки еще не делала. Думаю. Это точно не выручка, а целевое финансирование, закон о долевом строительстве указывает , что деньги дольщиков идут строго на возмещение затрат по строительству, вообще все в договоре это расписывается. Далее, думаю, что это не выручка, так как право собственности перейдет к дольщику , только когда дом будет построен, получено разрешение на ввод и т.д. Может еще тут кто с дольщиками работает?

Re: Оплата доль квартир в строящемся доме

СообщениеДобавлено: 11 сен 2013, 11:10
Сашка
Доброе утро,
Знаю, у некоторых на практике: деньги вносят в кассу дольщики, а с ними оформляют договор займа, когда происходит продажа квартир, расторгают договор займа, оформляют продажу, деньги перезачитывают.
Но может это не всем подходит.

Re: Оплата доль квартир в строящемся доме

СообщениеДобавлено: 12 сен 2013, 11:26
NinaUr
На счет проводок, Дт 76 Кт 86 - суммы ,подлежащие получению (на основании договора долевого участия);Дт 50 Кт 76 - получены средства дольщиков. А затраты на 08 или на 20?

Re: Оплата доль квартир в строящемся доме

СообщениеДобавлено: 13 сен 2013, 10:52
amsterdam
NinaUr писал(а):На счет проводок, Дт 76 Кт 86 - суммы ,подлежащие получению (на основании договора долевого участия);Дт 50 Кт 76 - получены средства дольщиков. А затраты на 08 или на 20?

Хоть на какой - хоть 08 хоть на 20,в принципе ифнс тут ничего не скажет.У вас ОСНО,а НДС вы тоже не отдаете от этих сумм ? У вас строительная организация,вы сами работы производите ? Какое то вознаграждение предусмотрено в вашем договоре долевого участия.Строительная организация это тоже бизнес,значит прибыль должна быть.Кто у вас дом строит ? вы сами ?

Re: Оплата доль квартир в строящемся доме

СообщениеДобавлено: 14 сен 2013, 12:15
GalinaIvanova
Добрый день. Взнос в кассу от дольщиков наличными по ДДУ - штраф от 30 до 50 т.р., как выход оформить договор займа.

Re: Оплата доль квартир в строящемся доме

СообщениеДобавлено: 15 сен 2013, 11:33
amsterdam
GalinaIvanova писал(а):Добрый день. Взнос в кассу от дольщиков наличными по ДДУ - штраф от 30 до 50 т.р., как выход оформить договор займа.

Доброе утро. Напишите нормативку пожалуйста. Очень интересно.Я каждый день деньги от дольщиков беру по графикам по зарегистрированным в ФРС договорам долевого участия.Чеки пробиваем и ПКО выписываем.А как еще платить будут за ДДУ,безналом что ли ? Есть конечно и безналом,но в основном деньги в кассу носят.