Рекомендованный браузер для правильной загрузки сайта - Google Chrome

  • Объявления

Можно ли продать недвижимость без регистрации?

В данном разделе обсуждаются вопросы, связанные с правовыми аспектами финансовой деятельности.

Можно ли продать недвижимость без регистрации?

Сообщение Ivan » 21 янв 2013, 11:31

Здравствуйте.
Продаем кабель электрический, зарыт в землю. Покупатель осуществляет техприсоединение, кабель присоединяет к недвижимости и продает нам недвижимость с кабелем. Можно ли не регистрировать куплю продажу кабеля, если сделка продажи кабеля и обратной продажи происходит в течение месяца? Или необходимо здесь сделки зарегистрировать дважды?
Ivan
 
Сообщений: 229
Зарегистрирован: 08 окт 2012, 21:22

Re: Можно ли продать недвижимость без регистрации?

Сообщение GalinaIvanova » 22 янв 2013, 11:25

Добрый день!
В том стиле, что написан вопрос, он выглядит, как обычная попытка кого-то обмануть и какие-то налоги скрыть...
Поэтому требуются уточнения:
- По какой причине кабель уже зарыт в землю? Вы его специально подводили к этому объекту недвижимости? или случайно?
- Какой статус имеет этот кабель в Вашем учете? ОС? Незавершенное производство (строительство)? Товар?
- Кабель новый или бывший в употреблении? В том виде, в котором он сейчас, он уже кем-то использовался (или может быть, сейчас используется)?
- Кабель специально Вами подведен к зданию по заказу строителя нового здания? Или на месте здания было другое, которое снесено и кабель был подведен к старому снесенному зданию?
Я думаю, что после ответа на эти вопросы, могут возникнуть не меньше новых...
Лучше сразу подробно описывать ситуацию... Так быстрее...
Успехов!
GalinaIvanova
 
Сообщений: 246
Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 10:56

Re: Можно ли продать недвижимость без регистрации?

Сообщение Nura » 23 янв 2013, 11:34

Еще вопросы:
- по какому договору Вы его подводили к зданию и кем Вы по этому договору являлись?
Как я поняла, Вы осуществили работы по прокладке кабеля, далее Ваш заказчик осуществляет техприсоединение и это здание Вам продает. Так?
Если так, то сначала отражаете доходы по договору подряда, а затем, при приобретении здания - проводки по 08 счету и т.д. Не регистрировать сделку с недвижимостью никак нельзя - такой договор купли - продажи незаконен.
Nura
 
Сообщений: 215
Зарегистрирован: 10 окт 2012, 14:43

Re: Можно ли продать недвижимость без регистрации?

Сообщение Ivan » 24 янв 2013, 11:09

Нам нужно не скрыть, а сделать всё правильно.
В прошлом году мы осуществляли техприсоединение, т.к. являлись сетевой организацией. Поэтому затраты по объекту техприсоединения капитализировали, а затем по акту о техприсоед переводили на сч.01. Договор о техприсоедеинении был с нами.
Сейчас же, в этом году функцию по техприсоединению осуществляет другая организация, но техприсоединение по объекту нами так и не было завершено. Получается, что затраты на сч.08(все они связаны с кабелем) - это з.пл. рабочих 08-70, выполненные подрядчиком работы по прокладке кабеля08-60, сам кабель 08-10 остались "висеть" в т.ч. Новый кабель, который был проложен специально для будущего техприсоединения. Вообщем то продаем получается кабель, зарытый в землю.Теперь нужно передать все, что собрали на сч. 08 в другую организацию, которая будет выдавать акт о техприсоединении. Нужно ли регистрировать эту продажу? К догвору о техприсоединении составлено допсоглашении о замене стороны. (просто говоря нас поменяли на другую сетевую организацию)
Ivan
 
Сообщений: 229
Зарегистрирован: 08 окт 2012, 21:22

Re: Можно ли продать недвижимость без регистрации?

Сообщение Сашка » 25 янв 2013, 12:05

Соответственно, Вас нужно просто продать результат этих незавершенных работ той другой организации.
Сашка
 
Сообщений: 260
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 10:00

Re: Можно ли продать недвижимость без регистрации?

Сообщение Ivan » 28 янв 2013, 11:50

Сашка писал(а):Соответственно, Вас нужно просто продать результат этих незавершенных работ той другой организации.

Так регистрация то обязательна, если продажа кабеля?
Ivan
 
Сообщений: 229
Зарегистрирован: 08 окт 2012, 21:22

Re: Можно ли продать недвижимость без регистрации?

Сообщение Olga » 31 янв 2013, 11:28

Вы имеете ввиду государственную регистрацию прав на объект недвижимости?
Olga
 
Сообщений: 244
Зарегистрирован: 29 янв 2013, 10:43

Re: Можно ли продать недвижимость без регистрации?

Сообщение Ivan » 02 фев 2013, 13:25

Olga писал(а):Вы имеете ввиду государственную регистрацию прав на объект недвижимости?


регистрация прав на кабельную линию и регистрация договора купли-продажи этой каб. линии. Или я не прав?
Ivan
 
Сообщений: 229
Зарегистрирован: 08 окт 2012, 21:22

Re: Можно ли продать недвижимость без регистрации?

Сообщение pasha85 » 03 фев 2013, 12:51

Добрый день!
А если бы Вы не передавали права по своему договору другой сетевой компании, то как бы Вы поступили с этим кабелем (плюс техприсоединение)? Вы бы его регитсрировали, как недвижимость? Или передали заказчику и он сам бы регистрировал? Или это было бы частью другой недвижимости - здания?
pasha85
 
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 01 фев 2013, 11:40

Re: Можно ли продать недвижимость без регистрации?

Сообщение Ivan » 06 фев 2013, 12:06

Дело в том, что отдельно кабельную линию мы не регистрируем, но , наверное, это неправильно, мне хочется узнать, а как нужно? Требуется ли регистрация отдельной кабельной линии или она должна входить в регистрацию например трансформаторной подстанции?
Ivan
 
Сообщений: 229
Зарегистрирован: 08 окт 2012, 21:22

Объявления

След.

Вернуться в Юристу


  • Объявления

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1