Рекомендованный браузер для правильной загрузки сайта - Google Chrome

  • Объявления

Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

В данном разделе обсуждаются вопросы, связанные с правовыми аспектами финансовой деятельности.

Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

Сообщение Антонина » 20 окт 2013, 21:51

Доброй ночи всем. Такая ситуация: есть нас небольшой бар на третьем этаже в торговом центре, планируем открыть небольшой клуб на первом этаже этого же нежилого здания. В лицензии на алкоголь у нас указан адрес осуществления деятельности только город улица и дом. Договор аренды будет один на бар и на клуб.
Надо ли вносить изменения в лицензию, если не чего не меняется?
Антонина
 
Сообщений: 246
Зарегистрирован: 29 сен 2012, 18:51

Re: Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

Сообщение Kamizyak » 21 окт 2013, 11:24

Добрый день. При торговле алкоголем договора аренды требуют госрегистрации, т.к. должны заключаются на год или более.
При госрегистрации договоров аренды в Росреестре потребуют указать разные адреса помещений первого и третьего этажа (номера помещений или что-то другое в соответствии с планом БТИ).План БТИ прилагается к договору при госрегистрации. Копию зарегистрированного договора аренды должны сдать в лицензирующий орган и они увидят расхождения и заставят переоформить лицензию.Если ничего не носить в лицензирующий орган, то при плановой проверке потребуют договора аренды и могут увидеть, что уточненный адрес в договоре не соответствует адресу в лицензии.
Kamizyak
 
Сообщений: 162
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 11:16

Re: Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

Сообщение Антонина » 22 окт 2013, 11:37

Спасибо за ответ. По регистрации договора это все понятно, но зачем, если можно зарегистрировать просто доп. соглашение и добавить еще часть помещения на третьем этаже, это проще регистрировать чем новый договор, и представить этот доп. в лицензирующий орган.
Еще непонятно про лицензию в лицензии объекты торговли отличаются адресом, но в нашем случае адрес объектов одинаковый какой смысл переоформлять лицензию?
Антонина
 
Сообщений: 246
Зарегистрирован: 29 сен 2012, 18:51

Re: Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

Сообщение amsterdam » 23 окт 2013, 12:00

Добрый день.
Допрлнительное соглашение к договору аренды недвижимости, подлежащему обязательной регистрации, также должно быть зарегистрировано в установленном порядке.
Мне представляется, что изменения в лицензию вносить не обязательно (поскольку адрес тот же самый, лишь увеличивается площадь помещения), но уведомить лицензирующий орган все же необходимо (в письменном виде, с указанием номера лицензии и приложением копии доп. соглашения).
amsterdam
 
Сообщений: 238
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 11:14

Re: Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

Сообщение Kamizyak » 24 окт 2013, 10:48

Антонина писал(а):Спасибо за ответ. По регистрации договора это все понятно, но зачем, если можно зарегистрировать просто доп. соглашение и добавить еще часть помещения на третьем этаже, это проще регистрировать чем новый договор, и представить этот доп. в лицензирующий орган.
Еще непонятно про лицензию в лицензии объекты торговли отличаются адресом, но в нашем случае адрес объектов одинаковый какой смысл переоформлять лицензию?

Здравствуйте!
У нас например весь первый этаж здания в кадастровом плане числится как помещение 1Н.
Магазин находится в части помещения 1Н ( часть 30),отгороженное гипрочными перегородками,но эта часть 30 есть в плане БТИ. При регистрации зарегистрировали как улица, номер дома,литера А,часть пом.1н(ч.30).
В лицензи тоже также написали в разделе "Место осуществления лицензируемой деятельности
Kamizyak
 
Сообщений: 162
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 11:16

Re: Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

Сообщение Kamizyak » 24 окт 2013, 10:48

amsterdam писал(а):Добрый день.
Допрлнительное соглашение к договору аренды недвижимости, подлежащему обязательной регистрации, также должно быть зарегистрировано в установленном порядке.
Мне представляется, что изменения в лицензию вносить не обязательно (поскольку адрес тот же самый, лишь увеличивается площадь помещения), но уведомить лицензирующий орган все же необходимо (в письменном виде, с указанием номера лицензии и приложением копии доп. соглашения).

У нас потребовали нотариально заверенную копию договора аренды.
Kamizyak
 
Сообщений: 162
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 11:16

Re: Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

Сообщение amsterdam » 25 окт 2013, 10:37

Имели право потребовать.
Хотя в ст. 19 171-ФЗ есть, к примеру, и такой пункт:
12) документы, подтверждающие наличие у организации производственных и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. В случае, если указанные документы, относящиеся к объекту недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представлены заявителем, такие документы (сведения, содержащиеся в них) представляются по межведомственному запросу лицензирующего органа федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
amsterdam
 
Сообщений: 238
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 11:14

Re: Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

Сообщение Kamizyak » 26 окт 2013, 19:51

Еще добавлю про лицензию. Если Ваш объект не занимает площадь всего этажа или здания, то при регистрации Росреестр должен был обязательно как-то выделить ту площадь, которую занимаете Вы, а если он указал только номер дома, то он уже не может никому другому зарегистрировать оставшуюся площадь, т.к. регистрация аренды накладывает обременение на регистрируемую площадь.
Т.е. у Вас адрес в договоре должен быть указан более конкретно, чем просто номер дома.
Kamizyak
 
Сообщений: 162
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 11:16

Re: Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

Сообщение Антонина » 27 окт 2013, 16:22

Согласна, что в договоре указывается конкретно арендуемая часть помещения, но в лицензии эта конкретика не требуется, более того, из личной консультации с лицензирующим органом, рекомендовали ничего кроме дома не ставить.
К стати в той же консультации утверждали, что необходимо на первый этаж (клуб) открыть обособленное подразделение!, КПП которого будет указано в лицензии.
Я в полной растерянности у нас юр. адрес в том же нежилом здании только на четвертом этаже, как можно открыть обособленное, если его адрес не отличается от юр. адреса и адреса бара?
Антонина
 
Сообщений: 246
Зарегистрирован: 29 сен 2012, 18:51

Re: Открытие клуба в помещении бара - изменения в лицензии

Сообщение Kamizyak » 28 окт 2013, 10:42

Если смотреть в реестр лицензий, то видно, что обычно лицензирующие органы в разделе "Место осуществления лицензируемой деятельности" подробно расписывают адрес нахождения магазина в здании, т.к. например в Москве, Петербурге бывают здания торговых центров до полкилометра длиной и с одной стороны здания можно торговать алкоголем, а с другой стороны нельзя из-за близости к какому-нибудь образовательному объекту и чтобы по адресу в лицензии можно было найти место торговли,а то получается, что Вы можете торговать и в другом помещении этого здания, если на него будет договор аренды.
Kamizyak
 
Сообщений: 162
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 11:16

Объявления

След.

Вернуться в Юристу


  • Объявления

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7

cron