Мы живем в век товарно-денежных отношений. Практически любая вещь может стать товаром и быть куплена или же продана. Для того чтобы знать верную стоимость той или иной вещи, необходима оценка для нотариуса, которая позволит составить правильный договор и совершить сделку. Оценка производится в разных случаях и можно оценить автомобиль, бизнес, недвижимость и т.д.

Виды нотариальной оценки имущества

Важно знать, в каких случаях производится обязательная оценка для нотариуса, а также какие учреждения этим занимаются. Основные виды нотариальной оценки имущества:

• любого вида недвижимости – загородные дома и земельные участки, недостроенные и жилые объекты, промышленные помещения, гаражи и хозблоки, парковочные места, отдельные комнаты и части помещения коммерческого или иного назначения;
• специальной техники и инвентаря – электронно-вычислительные машины и комплектующие, станки и промышленное оборудование, расходные материалы к ним;
• любого вид транспорта – автомобильный и грузовой, суда любого назначения и вместимости, железнодорожный транспорт, воздушные суда гражданской и военной авиации;
• оценка частного имущества – крупной и мелкой бытовой техники, мебели, одежды, посуды и т.д. для банков в случае взыскания долгов;
• бизнеса – самого предприятия (как стоимости вещественной части, так и его прибыльности), а также ценных бумаг, уставного капитала, векселей, акций и т.п.;
• результатов научной деятельности и интеллектуальной собственности – уникального программного обеспечения, патентов на изобретения, авторских прав, логотипа и имени компании, слогана, лицензий и деловой репутации;
• оружия – любого вида для выдачи лицензии или продажи, изъятия, наследования и т.п.;
• оценка антиквариата, старинных предметов, исторических ценностей и т.д.

Какие документы нужны для оценки

Для каждого вида оценки существует свой список необходимых документов. Например:

• недвижимость: документы на объект (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.), технический паспорт БТИ, план объекта, справка о его балансовой стоимости, кадастровый план и иные документы (в индивидуальном порядке);
• транспорт: паспорт транспортного средства, свидетельство о его регистрации, при вступлении в права наследования, свидетельство о смерти владельца, паспорт заказчика, иные документы, если они нужны;
• бизнеса: учредительные документы, бухгалтерский баланс на дату смерти владельца (в случае наследования), отчет о доходах и убытках на дату предоставления, действующие договора аренды, свидетельство о регистрации юридического лица, в случае наследования – свидетельство о смерти учредителя, паспорт наследника, ведомость основных средств и информация о прочих активах, иные документы по необходимости.

В случае наследования движимого или недвижимого имущества, денежных вкладов, земли, бизнеса производится обязательная оценка имущества для последующей уплаты налога государству (исключаются родственники первой степени родства). В случаях купли-продажи какого-либо предмета также производится обязательная оценка для нотариуса. Для слияния и поглощения компаний, их продажи или процедуры банкротства, закрытия и т.п. необходима обязательная процедура оценки.