| Особенности договора долевого участия и гарантий 214 федерального закона |
| 02.02.2014 09:00 |
 Федеральный закон №214 создан для того, чтобы регулировать процесс привлечения денежных средств любых физических либо юридических лиц для осуществления строительства по долям – жилого дома, а также любого другого объекта, представляющего собой недвижимость. Таким образом, после окончания строительства, у тех, кто в нем участвовал, появляются определенные права на данную собственность, как определенного объекта, поэтому без закона, который может точно указать долю того или иного участника просто не обойтись.Поэтому для облегчения взаимоотношений застройщика и участника строительства был придуман особый договор, который называется Договор Участия в долевом строительстве, в более простой форме он звучит, как Договор Долевого Участия или вообще проще – ДДУ. Таким образом, заключая подобный договор, вы можете рассчитывать на гарантии 214 Федерального Закона. Сам закон появился еще в 2004 году, и с тех пор неоднократно менялся, то есть в него вносились поправки, однако, несмотря на это, благодаря нему, приобретать недвижимость в строящихся объектах в подобной форме, стало самым безопасным. Какие же гарантии способен предоставить этот закон? Ответ прост – очень выгодные. Например, вы точно будете знать, что ваши деньги не ушли на строительство несуществующих в природе объектов. Также, благодаря нему становится невозможна двойная продажа квартир. Для пущей безопасности учтено также то, что денежные средства привлекаются только после того, как была пройдена процедура, регистрирующая ДДУ в государственном органе. Застройщику совершенно невыгодно рисковать миллионными штрафами. Если произошел факт несвоевременной передачи квартиры, то за это ответственность несет исключительно застройщик, и производит определенные выплаты в зависимости от времени опоздания. |