ОднаКнопка


Особенности договора долевого участия и гарантий 214 федерального закона
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 
02.02.2014 09:00
Федеральный закон №214 создан для того, чтобы регулировать процесс привлечения денежных средств любых физических либо юридических лиц для осуществления строительства по долям – жилого дома, а также любого другого объекта, представляющего собой недвижимость. Таким образом, после окончания строительства, у тех, кто в нем участвовал, появляются определенные права на данную собственность, как определенного объекта, поэтому без закона, который может точно указать долю того или иного участника просто не обойтись.

Поэтому для облегчения взаимоотношений застройщика и участника строительства был придуман особый договор, который называется Договор Участия в долевом строительстве, в более простой форме он звучит, как Договор Долевого Участия или вообще проще – ДДУ. Таким образом, заключая подобный договор, вы можете рассчитывать на гарантии 214 Федерального Закона. Сам закон появился еще в 2004 году, и с тех пор неоднократно менялся, то есть в него вносились поправки, однако, несмотря на это, благодаря нему, приобретать недвижимость в строящихся объектах в подобной форме, стало самым безопасным. Какие же гарантии способен предоставить этот закон? Ответ прост – очень выгодные. Например, вы точно будете знать, что ваши деньги не ушли на строительство несуществующих в природе объектов.

Также, благодаря нему становится невозможна двойная продажа квартир. Для пущей безопасности учтено также то, что денежные средства привлекаются только после того, как была пройдена процедура, регистрирующая ДДУ в государственном органе. Застройщику совершенно невыгодно рисковать миллионными штрафами. Если произошел факт несвоевременной передачи квартиры, то за это ответственность несет исключительно застройщик, и производит определенные выплаты в зависимости от времени опоздания.