Многие в наше время мечтают о загородном доме, поскольку по сравнению с обычной квартирой у дома множество преимуществ.  И особо радует такой дом, если он построен именно для вас с учетом Ваших потребностей и пожеланий.  И скорее всего в этом случае потребуется кредит на строительство дома.

Однако найти подходящий банк не так уж и просто. Это связанно с тем риском, что в случае если заемщик не выполняет кредитных обязательств возместить ущерб за счет продажи недостроенного дома, банку будет довольно непросто.  Но если банк все, же даст вам необходимый кредит, то процентные платежи будут немного выше, чем при кредитовании объектов, которые стали в эксплуатацию.

Вообще кредит на строительство дома относится к целевым видам кредитования.  В соответствии с этим данный кредит может выдаваться не одной суммой, а по мере возникновения потребности. Так же в этом виде кредитования процентная ставка по кредиту до момента завершения строительства и после сдачи дома в эксплуатацию может отличаться.

Что бы увеличить вероятность получения данного кредита лучше всего лучше всего предоставить банку поручителя или высоколиквидную недвижимость в залог. Предоставление дополнительного обеспечения требуется не на весь период кредитования, который иногда может достигать 15-30 лет, а лишь до того момента, когда постройка данного дома будет осуществлена и данный объект может быть оформлен в качестве в банке залога.

 Также в качестве залога можно использовать земельный участок,  на котором вы хотите построить дом.  В этом случае требуется, чтобы данный участок имел принадлежность к землям поселений и был предназначен для индивидуального  жилищного строительства, а не относился к дачным или садовым товариществам.  Этот земельный участок так же не должен иметь различных отягощений вроде аренды,  ренты, залога и располагаться природоохранной зоне. Все равно сумма такого кредита обычно не выше стоимости соответствующего земельного участка. Хотя учитывая факт, что обычно земля в пригородах мегаполисов довольно дорогая,  этой суммы будет вполне достаточно на строительство дома.