Расходы организации при строительстве цеха
Сообщений: 8
• Страница 1 из 1
Расходы организации при строительстве цехаДобрый день!
Есть две компании. Одна главная - на ОСНО. Вторая - на упрощенке - хранитель активов (земельный участок). Цель будущего такая: построить цех. Будет все это хозяйство на балансе Хранителя активов. Главная компания будет арендовать цех и заниматься производством. Сейчас надо произвести такие затраты как инженерное изыскание и подобные работы, и потом начать строительство. Дело в том, что платит за все эти работы Главная фирма. Чтобы и затраты были на ней и ндс. Но вот можно ли так делать? и как обыграть все это? В счет аренды или как? Будет в дальнейшем пользоваться цехом, только главная фирма и никакие другие.
Re: Расходы организации при строительстве цехаДобрый день!
Вторая компания может заключить договор строительного подряда на строительство цеха с Главной компанией.Договор строительного подряда - это гражданско-правовой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором строительного подряда срок построить по заданию другой стороны (заказчика) определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (П.1 ст.740). Затем после сдачи объекта заключить договор аренды и прописать условие взаимозачета по двум договорам.(ст. 606 ГК РФ )
Re: Расходы организации при строительстве цехаА то, что Главная компания не именно сама строит - а нанимает строителей?
Все равно строительный подряд?
Re: Расходы организации при строительстве цехаЭто меняет всю суть. Дело в том, что договор строительного подряда подразумевает две стороны: заказчик и генподрядчик. В свою очередь генподрядчик может заключить договор подряда с любой строительной организацией. Для работ по строительству у генподрядчика и подрядчика должно быть свидетельство СРО .
Саморегулирование в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (строительной деятельности) регулируется следующими нормативно-правовыми актами: 1.Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ; 2.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ; 3.Федеральный закон от 01 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»; 4.Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»; и другими нормативно-правовыми актами Государственный реестр саморегулиремых организаций в области строительства, ведет Ростехндазор. И как Вы и сами понимаете, получить свидетельство СРО не так просто. Это, можно сказать, вид деятельности организации. Строительство. В документах сдачи готового объекта будет фигурировать и генподрядчик. Может Вам рассмотреть вопрос о заключении договора с Главной компании о финансировании объекта?
Re: Расходы организации при строительстве цеха"Может Вам рассмотреть вопрос о заключении договора с Главной компании о финансировании объекта?"
А тут как быть? Вообще раз уже заплатили за некоторые услуги с главной компании, то и акты приходят на главную компанию. А как списывать в расходы, если по идее, это делается не на собственной земле Главной?
Re: Расходы организации при строительстве цехаДоброе утро.
Относить на расходы строительство чужого здания на чужой земле нельзя. Это без вопросов. Чтобы перенести расходы на владельца земли и будущего хозяина здания, нужно основание. Что это за основание? Договор займа, агентский договор или еще какой-нибудь, решать Вам. Обсуждать все эти договоры здесь нелогично. Во-первых, вся ситуация слишком сильно напоминает банальную "схему", а обсуждение схем запрещено правилами форума. Во-вторых, это слишком сложные договоры и все ответственные нюансы отследить в рамках форума невозможно. Мой совет - обратитесь к специалистам-юристам.
Re: Расходы организации при строительстве цехаНет, дело совсем не в этом.
Просто пока на маленькой компании средств мало. На строительство явно не хватит. А у Главной компании оборот приличный. В будущем для себя и хотим строить цех, а не снимать, как сейчас. Но хочется активы в одну "корзинку", а производство - в другую. В конечном итоге, собственник все равно один и тот же.
Re: Расходы организации при строительстве цехаЭто и есть основа для схемы уклонения от чего бы то ни было.
Когда начинают дело, думают о "производстве", а не о разделении "корзин". Успехов!
Сообщений: 8
• Страница 1 из 1
Кто сейчас на форумеСейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2 |