Земельный налог за время, когда физическое лицо было ИП
Сообщений: 8
• Страница 1 из 1
Земельный налог за время, когда физическое лицо было ИПДобрый день!
У меня ,как физического лица,в собственности есть земельные участки ( несколько сот гектаров).Я по ним плачу налоги,получив уведомление из налоговой. В 2013 г.Я зарегистрировалась как ИП - хотела организовать свой бизнес- но не получилось...Как ИП в 13 году деятельность не вела ,заплатив мин.налоги в ПФ и ФМС.Сейчас получаю уведомление из налоговой о том ,что я в 2013 г. не подала декларацию по земельному налогу за 2013 г. Налоговая считает,что я имея статус ИП должна была это сделать,хотя и земли как ИП не использовала и не собиралась этого делать. Кто прав? Должна ли я подавать декларации по земельному налогу как ИП в 2013 г?. Если должна ,как быть при продаже земли ? Если я сдам декларацию по земле как ИП ,то при продаже земли мне придётся платить налог как ИП? Очень надеюсь,что Вы мне поможете.
Re: Земельный налог за время, когда физическое лицо было ИПЗдравствуйте, смотрите что для вас есть:
Редакция действует с 1 янв 2012С какого момента гражданин, зарегистрированный в качестве предпринимателя в середине года, должен самостоятельно рассчитывать земельный налог и подавать декларацию по нему. До регистрации в качестве предпринимателя человек уплачивал налог на основании налогового уведомления. Участок принадлежит гражданину на праве собственности и используется в предпринимательской деятельности Сергей Разгулин, действительный государственный советник РФ 3-го класса. Однозначного ответа на этот вопрос действующее законодательство не содержит, поэтому предпринимателю следует уточнить этот вопрос в своей налоговой инспекции.Предприниматели обязаны платить земельный налог по земельным участкам:– расположенным в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен земельный налог;– принадлежащим предпринимателю на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;– вид разрешенного использования которых связан с предпринимательской деятельностью.
Re: Земельный налог за время, когда физическое лицо было ИППри этом не имеет значения, осуществляет гражданин фактически предпринимательскую деятельность на земельном участке или нет (письма Минфина России от 11 апреля 2012 г. № 03-05-06-02/29, от 5 марта 2012 г. № 03-05-06-02/21).С момента регистрации гражданина в качестве предпринимателя меняется его статус как налогоплательщика в отношении тех земельных участков, которые используются (предназначены для использования) в предпринимательской деятельности.
Статус владельца земельного участка на размер налога не влияет, однако в зависимости от этого статуса законом предусмотрены различные основания для возникновения обязанности по уплате земельного налога.У предпринимателя появляется обязанность самостоятельно (а не на основе налогового уведомления) рассчитать налог и сдать декларацию по земельному налогу. Это следует из пункта 1 статьи 389, пункта 2 статьи 396, пункта 1 статьи 398, пункта 4 статьи 397 Налогового кодекса РФ и письма Минфина России от 5 марта 2012 г. № 03-05-06-02/21. При этом, если гражданин рассчитает налог самостоятельно с момента регистрации в качестве предпринимателя, он может столкнуться с тем, что на эту же сумму налога ему придет налоговое уведомление.В арбитражной практике есть решения, подтверждающие, что за календарный год, в котором гражданин зарегистрирован в качестве предпринимателя, он может продолжать платить налог в порядке, установленном для граждан (т. е. на основании налогового уведомления), если:– предприниматель зарегистрирован после приобретения земельного участка; – до регистрации он уплачивал земельный налог как гражданин.Такой вывод содержится, например, в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17 августа 2009 г. № А46-6114/2009.
Re: Земельный налог за время, когда физическое лицо было ИПТо есть: что касается использования земли, ИФНС получается права. А вы уведомление как физ.лицо за 2013 год не получали?
Re: Земельный налог за время, когда физическое лицо было ИПНет не получала.А как платить налог при продаже этих участков? Как физ.лицо или ИП?
Re: Земельный налог за время, когда физическое лицо было ИП
А какая у вас система налогообложения?
Re: Земельный налог за время, когда физическое лицо было ИПВот смотрите что нашел ( у меня нет практики по вашему вопросу)
ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 26.04.2013 № 03-11-11/14659 УСН: расходы на приобретение земельных участков, осуществленные до государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя Вопрос: Прошу дать ответ на вопросы по налогообложению. Физическое лицо в 2011 году в качестве дивидендов получило от ООО в собственность земельные участки. Сейчас это физическое лицо планирует зарегистрироваться в качестве предпринимателя (ИП) с применением УСН и объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, с видами деятельности: "подготовка к продаже собственного недвижимого имущества", "покупка и продажа собственного недвижимого имущества" и "строительство", ввиду следующего: на каждом из этих участков он, в качестве ИП, планирует построить объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с привлечением подрядной организации. После завершения строительства и регистрации права собственности на каждый жилой дом это лицо планирует продать покупателям земельные участки с построенными на них жилыми домами. 1. После продажи покупателю земельного участка и построенного на нем жилого дома какой из налогов он должен будет заплатить с выручки от продажной стоимости земельного участка: НДФЛ или единый налог в связи с применением УСН, ведь земельный участок был в его собственности еще до регистрации в качестве ИП? 2. Если подлежит оплате единый налог в связи с применением УСН, будет ли он вправе при расчете налогооблагаемой базы учесть в расходах стоимость земельного участка (скажем, по сумме причитавшихся дивидендов или оценочной стоимости), хотя он получил участок еще до регистрации в качестве ИП? 3. Будет ли являться нарушением законодательства в форме осуществления предпринимательской деятельности без регистрации в установленном порядке, если данное лицо без регистрации в качестве ИП силами подрядчиков построит на нескольких своих участках жилые дома и продаст их вместе с этими домами, а затем оплатит НДФЛ в установленном порядке? Министерство финансов Российской ФедерацииДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИПИСЬМО от 26 апреля 2013 года N 03-11-11/14659[УСН: расходы на приобретение земельных участков, осуществленные до государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя] Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение о порядке применения упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащейся в обращении информации сообщает следующее.Из положений статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что к предпринимательской деятельности относится самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.В силу пункта 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ).В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Закона N 129-ФЗ государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства.Уплата физическим лицом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, налогов зависит от режима налогообложения, используемого при осуществлении предпринимательской деятельности.В соответствии с пунктом 1 статьи 346_15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса. При этом доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав (пункт 1 статьи 249 Кодекса).Следовательно, доходы индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, от реализации товаров, облагаются в рамках данного режима налогообложения Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении налоговой базы учитывают расходы, предусмотренные пунктом 1 статьи 346_16 Кодекса, при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 Кодекса.Так, согласно пункту 1 статьи 252 Кодекса в целях налогообложения расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.Статьей 346_25 Кодекса установлены особенности исчисления налоговой базы при переходе индивидуального предпринимателя на упрощенную систему налогообложения с иных режимов налогообложения и при его переходе с упрощенной системы налогообложения на иные режимы налогообложения. Порядок учета расходов, произведенных индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения, до его государственной регистрации, нормами главы 26_2 Кодекса не регулируется.В рассматриваемом случае расходы индивидуального предпринимателя на приобретение земельных участков были произведены им до государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, и, соответственно, не были связаны с ведением предпринимательской деятельности.В связи с этим индивидуальный предприниматель не вправе учесть расходы на приобретение земельных участков, осуществленные им до государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.Одновременно сообщаем, что согласно Положению о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, и Регламенту Минфина России, утвержденному приказом Минфина России от 15.06.2012 N 82н, в Минфине России рассматриваются индивидуальные и коллективные обращения граждан и организаций по вопросам, находящимся в сфере ведения Минфина России.При этом в соответствии с Положением и Регламентом, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах не содержат правовых норм и не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, не являются нормативными правовыми актами, а имеют информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствуют руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной Минфином России. Заместитель директораДепартаментаС.В.Разгулин Источник "Консультант" Главное: То есть судя по этому ответу при продаже земли вы должны платить налог как предприниматель, то есть 6 % с дохода от продажи.
Сообщений: 8
• Страница 1 из 1
Кто сейчас на форумеСейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 18 |