Страшен ли ипотечный кредит?

Ипотечные кредиты популярны, несмотря на кризис. Они являются практически единственным способом купить недвижимость. Для получения ипотечного кредита нужно внести первый взнос. Обычно он составляет 10-20 процентов от суммы займа. Стоит заметить, что первоначальный взнос может быть ниже, если, к примеру, в семье родился ребенок взнос составит 5-10%. Ипотека может быть как аннуитетной (выплаты происходят равными частями), так и дифференцированными (выплаты с каждым месяцем снижаются). Сроки займов разные: от полугода до 25 лет.

Итак как же получить ипотечный кредит?

- Нужно собрать документы которые требует банк;
- Нужно определиться с условиями кредитования и его размером.
- После проверки кредитной истории и документов заемщика заключается ипотечный договор.
- Дальше после всех формальностей, банк перечисляет деньги на счет заемщика и контролирует перевод средств на счет продавца выбранной недвижимости.

Сейчас банки выносят требование о страховке недвижимости. Стоит учесть, что все расходы связанные с оформлением договоров, страхованием, банковскими комиссиями и регистрацией необходимых документов оплачиваются заемщиком. Вы можете подать заявку на ипотеку в банке tinkoff.ru. Недвижимость взятая в кредит, практически является собственностью банка. Заемщик не имеет права производить какие-либо сделки связанные с ней до погашения своего долга. Процентная ставка колеблется от 13% до 16% годовых.

Неудобен ипотечный кредит только большими переплатами за покупку недвижимости. Это связано с высоким процентом, страхованием и затратами на оформление. Нужно учитывать то, что ипотеку лучше всего брать в национальной валюте. Тогда при изменении курса не нужно будет переплачивать разницу от стоимости валюты на момент заключения ипотечного договора и существующей ценой.

Для упрощения процедуры оформления можно воспользоваться услугами посредников. Можно прибегнуть к помощи риэлтора, который подберет вам нужную недвижимость. Стоимость данной услуги 1 % от цены. Ипотечный брокер поможет подобрать нужный кредит и возьмет на себя процедуру его оформления и сбора всех документов. Стоимость колеблется от 1% до 5% от цены.

Итог таков, что ипотечный кредит не так страшен, если делать все обдуманно и в требуемой последовательности. Главное четко рассчитать свои финансовые возможности, поскольку за просрочку платежей начисляются штрафы, а если вы прекратили платить, банк в полном праве выставить на продажу недвижимость или другое залоговое имущество, если таковое имеется.

• < Назад
• Вперёд >