Определяем расходы для имущественного вычета
Имущественный налоговый вычет на основе декларации по НДФЛ формируется в России уже не первый год. За это время удалось создать современную законодательную систему налоговых возвратов, позволяющих потребителям приобретать жилье на выгодных условиях.
Имущественный вычет при покупке квартиры (здесь и далее ссылка на сайт "Верни Налог") предоставляется:
- по расходам на приобретение жилья или его строительство на территории РФ;
- по расходам на погашение процентов целевых займов. Главным условием получения вычета в этом случае является фактическое расходование средств на покупку, возведение жилья и заключение договора с российской банковской или кредитной организацией, индивидуальным предпринимателем;
- по расходам на погашение кредитов, полученных для рефинансирования целевых займов.
Вычеты формируются исходя из объема расходов. Независимо от размера процентов они не могут превышать 2 млн рублей. Ограничения касаются не только возвратных средств, но и перечня затрат, подпадающих под действие соответствующей законодательной нормы.
При новом строительстве или приобретении жилого объекта (дома), доли в нем.
Имущественный вычет в случае самостоятельного возведения жилого объекта или покупки доли в доме может покрывать часть расходов на выполнение проектно-сметной документации, приобретение отделочных, строительных материалов, собственно, покупку здания (даже недостроенного) или его достройку, отделку.
При покупке квартиры, апартаментов, комнаты или доли в них.
Имущественный вычет в этой ситуации формируется исходя из расходов на покупку прав на строящийся объект, готовую квартиру (или долю в ней), а также оплату отделочных материалов, работ, связанных с выполнением отделки, разработку проектной документации.
Сегодня «расходный» потребительский список закрыт. Он не предполагает покрытия затрат на приобретение сантехники, реконструкцию или перестройку помещения.
Налогоплательщик не имеет права на получение вычета и в том случае, если оплата строительства или приобретение жилья производится им из средств материнского капитала, ресурсов, предоставленных местными бюджетами, а также в том случае, если роль второй стороны сделки купли-продажи играет взаимозависимое физическое лицо. Речь идет о родственниках (супруги, родители, братья и сестры), подчиненных и начальниках налогоплательщика.
С полным перечнем правил предоставления имущественного вычета спешите ознакомиться на портале verni-nalog.ru, где актуальная информация представлена в удобном формате.
| Смотрите также |
|---|