Первоначальный взнос в ипотечном кредитовании
Первоначальный взнос по ипотеке - это некоторая часть стоимости жилья, и эту часть заемщик обязан иметь в наличии, чтобы можно было получить ипотечный кредит. Сегодня кредит на первоначальный взнос по ипотеке выдают многие банки, и ваша задача - это узнать, какие кредитные программы наиболее для вас выгодны.
Стоит отметить, что именно от программы ипотеки будет зависеть, какой первоначальный взнос вам надо будет выплатить. Он может колебаться от нуля процентов до девяноста от суммы жилья, которое вы приобретаете. И в качестве источника первоначального взноса могут выступать ваши накопления, кредит с прочими целевыми назначениями или же продажа жилья, которое у вас есть.
В том случае, если ваш первый взнос составляет семьдесят процентов от цены вашей недвижимости, то тогда вместо ипотеки вы можете воспользоваться иным видом кредитования, скажем, потребительским. В таком случае вы получаете возможность сэкономить значительную часть своих расходов, которые будут непременно связаны с процедурой оформления займа и ипотекой. Кстати, процедура оформления значительно упрощается в таком случае.
Правда, к ипотеке обычно обращаются те граждане, у которых есть существенно меньшие деньги для первоначального взноса. Так что следует понимать, что любой ипотечный банк может выдать вам кредит, только исходя из того, какова оценочная стоимость недвижимости. И если та сумма, которая запрашивается продавцом, является выше оценочной цены, то тогда вы не сможете уже обойтись первоначальным взносом на приобретение жилья, поскольку этот взнос вместе с ипотечным кредитов могут составить лишь оценочную стоимость, а не рыночную. Тут есть свои подводные камни, и вам желательно с ними разобраться как можно скорее.
| Смотрите также |
|---|