Лизинг недвижимости в России
Лизинг – это долгосрочная аренда дорогостоящих объектов. Сегодня это один из самых популярных способов кредитования. Лизинг недвижимости в России следует считать одним из наиболее перспективных направлений лизинга, правда, сейчас он находится лишь на начальной стадии своего развития и пока не получает должного освещения в прессе и различных специализированных изданиях. Притом, что данный вид лизинга очень интересный в первую очередь из-за особенностей объекта, ведь как правило в аренду все же берется движимое имущество.
На самом деле с такой арендой все достаточно просто. Причем, если лизинг недвижимости для физических лиц используется все-таки не часто, то компании в последнее время все активнее берут во внимание эту услугу и схемы лизинга постоянно упрощаются. Ведь не всегда начинающая фирма может приобрести здание под свои офисы, особенно при нынешних ценах на недвижимость. Лизинг может стать той самой возможностью, которая позволит фирме успешно начать свой бизнес, и если все пойдет хорошо, то со временем выкупить данное здание.
Лизинг недвижимости подразумевает аренду любого имущества такого плана, любые здания и сооружения. Договор аренды в этом случае почти не отличается от сделок с другими видами имущества. Такому договору обычно сопутствует кредитный договор и договор залога, а также договор на аренду земли, на которой построен передаваемый в лизинг объект. На последний договор не распространяются никакие льготы, связанные с арендой здания.
Обычно договор лизинга недвижимости заключается сроком на 15-20 лет. Для сравнения, движимое имущество берется в лизинг на период 3-7 лет. В течение этого времени договор не может быть расторгнут. Однако в случае со зданиями в договоре обычно предусматривается возможность выкупить его арендатором до истечения срока лизинга.
| Смотрите также |
|---|