Что такое Выписка из ЕГРП ?

Что же такое Выписка из ЕГРП? Выписка из ЕГРП это документ, содержащий определенную информацию, которую предоставляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и недвижимого имущества. ЕГРП был создан с 31 января 1998 года Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Раньше регистрация такого рода сделок и прав совершалась в местных органах самоуправления и территориальных управлениях БТИ. Для чего требуется выписка из ЕГРП При осуществлении сделок с недвижимым имуществом задается вопрос о правах собственника объекта, и на каком основании он, является собственником, действительно ли он может распоряжаться этой недвижимостью, не ограничены ли его права залогом в банке, судебными решениями, другими собственниками, договором ренты? На все эти вопросы можно найти ответ в Выписке из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество.

Таким образом, при осуществлении правовой экспертизы правоустанавливающих документов Выписка из ЕГРП может стать самым весомым документом, это единственная правовая возможность избавить себя от преступных деяний разного рода мошенников. Так же при осуществлении определенных сделок требуется наличие такой Выписки для государственной регистрации. Какую информацию можно получить с Выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такого рода Выписка имеет ниже перечисленную информацию: наименование органа, производившего государственную регистрацию прав; дата создания Выписки и исходящий номер; кадастровый (или условный) номер объекта недвижимого имущества; назначение объекта; площадь; адрес (местоположение); информация о собственнике или собственниках, в случае регистрации права общей собственности; вид зарегистрированного права; зарегистрированные ограничения (обременения) права, а так же дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены и информация о лицах, в пользу которых они установлены; Фамилия имя отчество или наименование лица, желающего получить выписку. Какие бывают виды Выписки. Есть разные виды Выписки из ЕГРП. Особо популярная это Выписка о правах на недвижимость. В такой выписке имеются данные об определенном объекте недвижимости, зарегистрированных правообладателях, имеющиеся ограничения, обременения (залога) или ареста. Этот вид Выписки является обязательным для ряда совершаемых сделок. Так же существуют Выписки о данных, доступ к которым может быть недоступен. Получить данного рода Выписку можно только по доверенности от собственника или по запросу административных органов. К такому роду информации относятся данные о содержании правоустанавливающих документов кроме информации об ограничениях (обременениях), общая информация о правах определенного лица на существующие у него объекты недвижимости, данные об изменении прав на объекты недвижимости, и информации о присвоении правообладателя статуса недееспособного или ограниченно дееспособности. Кто выдает Выписки из ЕГРП. Такие выписки выдает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в территориальных отделениях. Срок действия такой выписки. Действительна такого рода Выписка, обычно, не больше одного месяца с момента получения. В хорошем случае, в случаях, если Выписка выдавалась за 1-3 дня до совершаемой сделки или получение аванса (задатка) за данный объект недвижимости. Случаи, в которых обязательно требуется данная выписка: В случаях, когда вы покупаете недвижимость с помощью кредитных средств (по ипотеке); когда вы оформляете кредит под ваше недвижимое имущество; когда вы покупаете недвижимое имущество из-под залога; так же когда вы вступаете в наследство; в случаях, когда вы расторгаете брак и делите ваше недвижимое имущество; так же в тех случаях, когда вы становитесь на учет в очередь на улучшение жилищных условий. Но, к сожалению это не полный список подобных ситуаций, в которых вам могла бы понадобиться такая выписка. По каким причинам вам могут отказать выдать выписку. Обычно этой причиной является отсутствие информации об этом объекте недвижимости в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это связанно с тем, что далеко не все объекты недвижимого имущества, а так же права на них небыли зарегистрированы в данные реестр. Данный закон стал действовать только с 31 января 1998 года, и если это жилье не продавали после вступления в силу закона, то естественно оно осталось без внесения данных в этот реестр. Еще могу отказать в выдачи выписки, если вы подали не все документы или в этих документах имеются ошибки.

• < Назад
• Вперёд >