Регистрация недвижимого имущества.
Регистрация права собственности на жилое помещение. Регистрация договора купли-продажи жилого помещения.
Квартира – это объект жилой недвижимости. Вновь приобретенное право или передача права при различных сделках (купли-продажи, дарения, обмен и др.) обязанные пройти регистрацию в УФРС (старое название ГБР). С 1998 г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимость» установил, что требуется регистрация любого объекта недвижимости в едином реестре прав на недвижимость.
Для того чтобы самому зарегистрировать жилое помещение необходимо произвести следующие действия:
1. Собрать все требующиеся документы (полный список документов лучше уточнить отдельно, поскольку для каждого случая и региона могу различия в списке документов). А также стоит учитывать, что срок действия различных документов тоже отличается.
2. Оплатить государственную пошлину. (Информацию о расположении УФРС можно получить на сайте УФРС по СПб и ЛО).
3. Уплатить государственную пошлину.
4. Уточнить порядок подачи документов, и взять талон в очередь.
5. Осуществить подачу документов.
6. В случаях приостановки регистрации необходимо дополнить требующиеся документы и возобновить процесс регистрации.
7. Получение свидетельства о регистрации. ( В случаях несоответствия предоставляют отказ)
Регистрация договора купли-продажи недвижимого
имущества.
.
Для осуществления регистрации договора купли-продажи жилого помещения требуется следующий пакет документов:
• Правоустанавливающий документ продавца;
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Свидетельство о государственной регистрации права продавца (в случаях, когда документ получен до 1998 года – вместо него необходима - отметка на правоустанавливающем документе органа, на тот момент уполномоченного осуществлять регистрацию или ставить на учет данный вид имущества);
• Технический или кадастровый паспорт квартиры (требуется не во всех случаях оформления недвижимости);
• В определенных случаях может потребоваться справка о регистрации Ф9, характеристика помещения Ф7;
• Одобрение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, в случаях, если зарегистрирован несовершеннолетний;
• В некоторых случаях требуется справка из психоневрологического и туберкулезного диспансера;
• Договор купли-продажи недвижимого имущества (не менее двух экземпляров);
• Также в определенных случаях может потребоваться заявление о снятии контроля с жилого помещения;
• Документ, удостоверяющий личность;
• Иные документы (гарантийные обязательства, расписки, медицинские справки, справки из агентства по приватизации жилищного фонда, документы застройщика, инвестиционные договоры и др.)
• Доверенность (при необходимости).
Сроки осуществления данной регистрации обычно длятся около десяти дней. Государственная пошлина за осуществление регистрации составляет 2000 руб.
| Смотрите также |
|---|