Ипотека или аренда с выкупом: как выгодно приобрести заветные квадратные метры

Вариантов приобретения жилья в рассрочку не так уж много. Самыми распространенными способами являются ипотечное кредитование в банке или аренда квартиры с последующим ее выкупом. Оба этих варианта получения заветных квадратных метров имеют свои плюсы и минусы, информация о которых поможет потенциальным покупателям определиться с формой приобретения жилья.

Тонкости аренды жилья с последующим выкупом

Стать собственником квартиры в Москве - мечта не только многих россиян, но и граждан из зарубежья. Для многих семей она так и остается мечтой в силу финансовой недоступности, ведь не так просто найти в одночасье несколько миллионов рублей и стать собственником хотя бы малогабаритной однокомнатной квартиры на окраине столицы.

На рынке недвижимости Москвы большой популярностью пользуется сделка, которая является неплохой альтернативой выкупу квартир (комнат) с рассрочкой платежа. Это - аренда недвижимости с последующей выплатой ее стоимости. Клиент проживает в квартире и ежемесячно выплачивает не только коммунальные и арендные платежи, но и частично погашает часть стоимости этой недвижимости. Максимальный срок такой сделки - 15 лет, то есть общая договорная цена квартиры разбивается на количество равных платежей, соответствующих каждому месяцу проживания. Подробная информация о такой сделке содержится на сайте www.domell.ru/srochnyj-vykup-kvartir-komnat.

Ситуация на рынке недвижимости характеризуется своим непостоянством: цены на одни объекты растут, а на другие - стремительно падают. Чтобы не произошла ситуация, когда пока еще владелец квартиры в один момент заявляет о повышении арендной платы и увеличении общей стоимости объекта, следует учесть эти нюансы в договоре. Юридически грамотно составленный договор - это большая гарантия выполнения обязательств со стороны арендодателя и клиента. Право собственности на объект переходит к клиенту лишь после окончательного погашения его стоимости, а сама сделка не предполагает какие-либо операции с недвижимостью до момента последней выплаты.

Ипотека - достойная альтернатива аренде или источник лишних забот?

Ипотечное кредитование осуществляется банковскими учреждениями на срок не более 50 лет. Данная сделка предполагает выдачу займа под покупку недвижимости, причем объект выступает в качестве залога и гарантии погашения задолженности клиентом. Тогда как рассрочка по сделке аренды может продолжаться в течение 15 лет, не более, то столь продолжительный срок ипотеки позволяет ежемесячно уплачивать меньшую сумму. Также основным достоинством ипотеки является меньшая сумма переплаты в сравнении с предыдущим вариантом. Данный вид банковского кредитования доступен не каждому желающему, поскольку следует предоставить документ о стабильном заработке. Наличие несовершеннолетних детей и непогашенных кредитов делает практически невозможным заключение договора ипотеки.

• Вперёд >