Риски ипотечного кредита
На сегодняшний день в нашей стране брать ипотечный кредит не только выгодно, но и весьма рискованно. Причём риск сопровождает не только тех, кто берёт эти деньги, но и тех, кто их выдаёт, то есть заёмщиков и кредиторов. Всё дело в том, что законодательство по этому вопросу нельзя назвать идеальным, и оно нуждается в доработке по различным пунктам. Добавьте ещё и инфляцию, изменение курсов валют, что добавляет ещё больше непредсказуемости экономической ситуации в России.
Перед тем, как взять ипотечный кредит, следует заранее просчитать свои силы, а также застраховаться от различного рода рисков, которые могут возникнуть.
Какие же риски могут сопровождать заёмщика. Может показаться странным, но заёмщик рискует при понижении стоимости недвижимости на рынке. Дело в том, что при оформлении ипотеки он не рассчитывает на то, что цены будут падать. Следовательно, приходится значительно переплачивать за приобретаемое жильё. При этом может пострадать и кредитор, если вы по каким-либо причинам не сможете выполнить свои кредитные обязательства. Потому банк не сумеет восполнить все свои затраты, т.к. из-за снижения цен стоимость заложенной недвижимости также упадёт. Ипотечный кредит без проблем в Челябинске взять вполне реально, только следует заранее просчитать все возможные риски.
Ещё одним риском является изменение курса валюты. В России ипотека выдаётся в долларах, а потому и возвращать деньги кредитору также необходимо в долларах. Кредитор рискует тем, что вполне вероятно изменение процентных ставок, а при росте инфляции исчезает часть прибыли, которую кредитор рассчитывал получить. Для заёмщиков риски при изменении курса валют рассчитать самостоятельно сложно, так что в таких случаях лучше обращаться к специалистам.
Что касается риска при досрочном погашении долга по ипотеке, то он более существенен для кредиторов, поскольку в таком случае они получают большие суммы, которые следует реинвестировать. Кроме того, досрочно погашают кредиты в моменты, когда процентная ставка находится на наиболее низком уровне.
| Смотрите также |
|---|