Особенности ипотеки
Кредит на покупку недвижимости, то есть ипотека, является весьма долгосрочным и предназначается для приобретения коммерческой или жилой недвижимости. Основной его особенностью является то, что заёмщик может вносить лишь часть стоимости объёкта недвижимости в форме первоначального взноса. Всю оставшуюся часть выдаёт финансовое учреждение, то есть банк. При этом срок возврата займа может составлять от шести месяцев и до 25 лет.
При оформлении ипотечного кредита заёмщик может рассчитывать на получение налоговых льгот, жилья в собственность, а также иметь независимость от ценовой политики рынка и инфляции.
На данный момент взять ипотечный кредит срочно не составляет проблем. На сегодняшний день процентные ставки составляют порядка 13-16 процентов годовых. Погашают кредиты за счёт ежемесячных платежей, которые могут быть равными или же убывающими.
В роли обеспечения по выплате кредитов, как правило, выступает недвижимость, которую приобретает заёмщик. Но бывают случаи, когда необходим также и поручитель. Кроме самого заёмщика в этой сделке могут участвовать также и созаёмщики. Некоторые банки могут учитывать при составлении ипотечного договора не только доход семьи заёмщика, но также и доходы его родных и близких, которые также учувствуют в ипотечной сделке, принимают на себя часть обязательств по выплате банку кредитных средств. Кроме того, они также получают полное право собственности на приобретаемый объект недвижимости.
| Смотрите также |
|---|