Многие в наше время мечтают о загородном доме, поскольку по сравнению с обычной квартирой у дома множество преимуществ.  И особо радует такой дом, если он построен именно для вас с учетом Ваших потребностей и пожеланий.  И скорее всего в этом случае потребуется кредит на строительство дома.

Однако найти подходящий банк не так уж и просто. Это связанно с тем риском, что в случае если заемщик не выполняет кредитных обязательств возместить ущерб за счет продажи недостроенного дома, банку будет довольно непросто.  Но если банк все, же даст вам необходимый кредит, то процентные платежи будут немного выше, чем при кредитовании объектов, которые стали в эксплуатацию.

Вообще кредит на строительство дома относится к целевым видам кредитования.  В соответствии с этим данный кредит может выдаваться не одной суммой, а по мере возникновения потребности. Так же в этом виде кредитования процентная ставка по кредиту до момента завершения строительства и после сдачи дома в эксплуатацию может отличаться.

Что бы увеличить вероятность получения данного кредита лучше всего лучше всего предоставить банку поручителя или высоколиквидную недвижимость в залог. Предоставление дополнительного обеспечения требуется не на весь период кредитования, который иногда может достигать 15-30 лет, а лишь до того момента, когда постройка данного дома будет осуществлена и данный объект может быть оформлен в качестве в банке залога.

 Также в качестве залога можно использовать земельный участок,  на котором вы хотите построить дом.  В этом случае требуется, чтобы данный участок имел принадлежность к землям поселений и был предназначен для индивидуального  жилищного строительства, а не относился к дачным или садовым товариществам.  Этот земельный участок так же не должен иметь различных отягощений вроде аренды,  ренты, залога и располагаться природоохранной зоне. Все равно сумма такого кредита обычно не выше стоимости соответствующего земельного участка. Хотя учитывая факт, что обычно земля в пригородах мегаполисов довольно дорогая,  этой суммы будет вполне достаточно на строительство дома.

Инвестиции в интернете

Данная статья посвящается возможностям инвестирования долгосрочных и среднесрочных сегментов интернета. Так же тут не будет различных не до конца честных и надежных методов инвестирования типа хайпа (HYIP), сетевого маркетинга MLM и многих других призывов  получать большие деньги, при этом ничего ни делая.  В данном обзоре мы постараемся рассказать о том что такое интернет инвестиции.  Стоит особо обратить внимание на два основополагающих принципа инвестирования:

1.       Диверсификация

2.       Соотношение риска (доходность)

Инвестирование в Рунете для удобства лучше разложить на три группы:

1. Выкуп акций интернет проектов

В данном варианте инвестирования доход делится на две основные составляющие: – ими являются дивиденды и  разница курсовой стоимости.  Для тех, кто не знает, дивиденды – это часть прибыли компании, которой она делится с акционерами. В большинстве случаев в интернет проектах дивиденды распределяются очень часто, в некоторых случаях с периодичностью в неделю.  Благодаря  этой системе доход от данного вида инвестирования  может составлять до  40-60% в год с учетом реинвестиции прибыли. При высоких дивидендах, биржевая стоимость инструмента  может вырасти приблизительно до 20-40% годовых. Хотя при покупке акций риск более высокий, по сравнению с инструментом  фиксированной доходности.

2. Доверительное управление

Данный вид инвестирования относится к самым продуктивным, но соответственно и самым рискованным. В этом виде присутствуют системы автоматической торговли, а так же доверительное управление на валютном рынке Forex.  В этом виде инвестирования ваши доходы могут достигать больших показателей, но так же и убытки могут быть запредельными.

3. Вложение на определенный отрезок времени с определенной процентной ставкой:

В основном к ним относят «Лимиты доверия». Практические полностью "Лимиты доверия" регулируются  правилами платежной системой Webmoney. Они аналогичны банковским депозитным вкладам, и имеют на наш взгляд минимальный риск и не большую, но зато заранее известную доходность. На сегодняшний момент эта величина может составить от 20 до 50 процентов годовых в зависимости от сроков и величины вкладываемой суммы.

В повседневной жизни мы очень часто сталкиваемся с необходимостью взять кредит для реализации различных личных целей, например индивидууму может понадобиться кредит на ремонт квартиры или покупку автомобиля.

В соответствии со статьями 822 и 823 ГК РФ, существует 2 основных вида кредита - товарный и коммерческий.  Согласно ст. 822 ГК РФ коммерческим кредитом называются договоры, исполнение которых должно быть связано с передачей в собственность другой (иной) стороне денежных сумм (средств) или других вещей, которые могут быть определены родовыми признаками, а также может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, услуг или работ, если иное не предусмотрено нормативно-правовыми документом или законом. К коммерческому кредиту могут быть применены правила главы 42 ГК РФ, если  иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого могло возникнуть соответствующее обстоятельство, и не вступает в противоречии с существом данного обстоятельства.

По своей сути любой кредит - это совокупность отношений между двумя участниками сделки по кредитованию, основания цель которой предоставление денежных средств(или натуральных средств) одной стороной сделки другой стороне сделки на определенный период времени, при соблюдении необходимых условий договора и на принципах обеспеченности, платности и срочности.

Для соблюдения принципа обеспеченности заемщику необходимо предоставить кредитору гарантии выполнения всех условий сделки. Такой гарантией могут, в соответствии с условиями договора кредитования выступать различные сущности, часто в качестве залога используется залог имущества (например кредит под залог недвижимости является довольно распространненой практикой).

Принцип платности подразумевает то, что заемщик помимо возвращения суммы денежных средств, которую он занимал, возвращает также еще вознаграждение за пользование кредитом кредитору. Величина данного вознаграждения определяется условиями договора кредитования, в частности процентной ставкой по кредиту.

Срочность кредита прежде всего означает, что кредит должен быть предоставлен на срок определенный в условиях кредитования которые закреплены в договоре кредитования и данные условия заемщик должен строго соблюсти.

Это основная часть финансовая рынка, на котором и оборачиваются различные ценные бумаги.

Его также можно назвать фондовым рынком. Известно о большом количестве способов квалифицировать рынок ценных бумаг. Грамотный бизнес план, возможно, поможет заработать нам деньги, чтобы потом вложить их в ценные бумаги и играть на фондовом рынке. Вот какие бывают рынки. Они бывают вторичными и первичными, то есть речь идет о характере движения наших ценных бумаг. Есть различные виды ценных бумаг, такие как рынок акций, рынок облигаций, а также рынок финансовых производимых инструментов.

Можно квалифицировать рынки и по форме организации – то есть внебиржевые и биржевые. Рынки можно подразделять на национальные, международные и региональные рынки. Можно подразделять по эмитетам, то есть рынки государственных ценных бумаг. А есть и рынки ценных бумаг предприятий. Учтите, что лучшие стартап проекты окупятся очень быстро и поэтому можно будет купить на вырученные деньги ликвидные акции.

Можно говорить и о сроках работы с ценными бумагами. Есть рынки с краткосрочными ценными бумагами, а также со среднесрочными, долгосрочными и бессрочными ценными бумагами. Можно говорить и о видах сделок. Вот, например кассовый рынок – он подразумевает почти мгновенное исполнение самих сделок, ну и еще мы скажем, что есть форвардный рынок. Если квалифицировать рынки по движению ценных бумаг, то можно сказать о первичном рынке, то есть рынке, где происходит размещение новых бумаг.

Есть вторичные рынки – это такое место, где происходит продажа или купля ранее выпущенных активов. Начинающий инвестор обычно и сталкивается в первую очередь с вторичным рынком, поскольку сами биржи к нему и относятся. Если отмечена торговля ценными бумагами, которые зарегистрированы на бирже за пределами самой биржи, то мы можем говорить о третьем рынке.

Если мы работаем с электронными системами торговли большими пакетами обычных ценных бумаг напрямую с такими игроками на рынке, как институциональные инвесторы, то речь идет о четвертом рынке. Само состояние рынка ценных бумаг мы можем оценивать по таким показателям, как отношение капитализации рынка облигаций или акций к валовому внутреннему продукту. Оно определяется как отношение валового внутреннего продукта к объему соответствующих ценных бумаг, находящихся в обращении. Те рынки, которые формируются, имеют крайне низкую ликвидность или вообще неликвидны.