Чем отличается кадастровый паспорт от выписки?
Кадастровая выписка, равно как и кадастровый паспорт — документы из ГКН. Разница в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт — включает уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости.
То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта, который нужен в том случае, когда необходимо:
- Согласовать границы при межевании;
- Изменить, вынести или откорректировать границы участка;
- Купить земельный участок;
- Получить подробную информацию об участке.
Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.
Кадастровая выписка КВ1 — включает обобщенную информацию о земельном наделе, в том числе кадастровый номер, месторасположение, вид использования и права собственности, категория земель, площадь, стоимость и другие сведения. При отсутствии тех или иных данных в документе указывается, что они подлежат уточнению.
Кадастровая выписка КВ2 — отражает план участка, и включает чертежи и схемы.
Кадастровая выписка КВ3 — содержит информацию о составных частях участка, о правах на него и об обременениях.
Кадастровая выписка КВ4 — выдается только при наличии отдельных частей участка, и представляет собой план или чертеж заданных частей.
Кадастровая выписка КВ5 — отражает направляющие углы и длины линий участка, и содержит все данные о реальных границах земельного надела.
Кадастровая выписка КВ6 — отражает поворотные точки границ участка, координаты которых указаны в государственной системе.
При заказе выписки важно понимать для чего она необходима, например, для того чтобы узнать кадастровую стоимость надела достаточно заказать форму КВ1, а если на заданном участке планируется проводить кадастровые, земельные или строительные работы, то целесообразно заказать полную кадастровую выписку. Документ можно получить в бумажном или электронном варианте. Срок оформления — 5 рабочих дней, однако вариант, выданный на официальном бланке, обойдется дороже, чем его электронный аналог. Заказать электронный вариант выписки можно на сайте Росреестра в разделе электронные услуги.
Срок действия кадастровой выписки не уточняется государством, однако и бессрочной ее также назвать нельзя. Со временем кадастровые данные утрачивают свою актуальность, ведь кадастровая оценка недвижимости, согласно действующему законодательству должна проводиться раз в 5 лет.
Источник: егрп.рф
| Смотрите также |
|---|